Trong hơn nửa thập kỷ vừa qua, các dự án tại khu vực Thủ Thiêm đã có sự tăng trưởng chóng mặt về giá bán. Hầu hết các dự án bất động sản ở đây đều có mức tăng từ 50 – 200%. Đây cũng chính là lý do mà hiện nay, Thủ Thiêm đang được các chuyên gia đánh giá là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản tại TP.HCM. Vậy tại sao mức giá bán bất động sản Thủ Thiêm Quận 2 luôn cao hơn so với thị trường xung quanh? Câu trả lời ngắn ngọn nhưng đầy đủ sẽ được Điệp Phạm tổng hợp dưới đây!
Bất động sản Thủ Thiêm, đặc biệt là tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang mở bán dự án căn hộ Lake View với mức giá “siêu hời” chỉ 70 triệu đồng/m2 – duy nhất chỉ trong giai đoạn này, tiến độ thanh toán giãn cách, quý khách có thể sở hữu ngay một căn hộ đẳng cấp trung tâm với mức sống cao, hạ tầng giao thông đồng bộ, đầy đủ tiện ích. Tham khảo chi tiết về dự án tại: THỦ THIÊM LAKEVIEW
Về tiềm năng dự án xem thêm tại đây: Lý do nên mua Thủ Thiêm Lake View là gì?
Vài nét về bất động sản Thủ Thiêm Quận 2
Được biết, những sản phẩm bất động sản Thủ Thiêm đầu tiên được ra mắt thị trường vào năm 2015. Mặc dù ra mắt khá muộn nhưng không thể phủ nhận rằng, những người hoạt động trong lĩnh vực bất động sản tại TP. HCM đã không khỏi ngạc nhiên khi chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ vượt trội của khu đô thị mới Thủ Thiêm. Cho đến nay, khu vực này đã có đến gần 10.000 sản phẩm được công bố và đều là những bất động sản cao cấp, hạng sang.
>>> Xem thêm: Bán Đảo Thủ Thiêm
Khu vực Thủ Thiêm vốn được đánh giá là sở hữu nhiều lợi thế về mặt vị trí. Nơi đây còn được quy hoạch hợp lý nên chắc chắn sẽ có tiềm năng phát triển mạnh hơn nữa trong tương lai. Thực tế những năm vừa qua, bất động sản Thủ Thiêm liên tục thay đổi, cập nhật mặt bằng giá mới. Thậm chí trong giai đoạn 2019 – 2020, hệ thống bất động sản Thủ Thiêm có mức giá cao nhất ở TP.HCM.
Ví dụ về một số dự án bất động sản điển hình
Hiện tại bán đỏ Thủ Thiêm có 4 dự án lớn đang rao bán với mức giá khá cao, nhưng sẩn phẩm mới vừa công bố đã hết hàng. Nhiều khách hàng không hiểu tại sao sẩn phẩm tại đây lại có sức mua nhanh vậy, trong khi mức giá bán không hề thấp so với thị trường xung quanh. Để hiểu rỏ hơn về vấn đề này, cũng như nắm bắt được giá trị trường bất động sản ở Thủ Thiêm qua từng dự án sẽ giúp chúng ta nhìn nhận chính xác hơn sau bài chi sẻ dưới đây:
Dự án khu đô thị Sala
Dự án bất động sản đầu tiên tại Thủ Thiêm được ra mắt thị trường là khu đô thị Sala do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư. Khu đô thị gồm có biệt thự, căn hộ, shophouse chính thức được tung ra thị trường từ giữa năm 2015. Trong đó, 116 căn shophouse nằm trên trục đường Nguyễn Cơ Thạch được chào bán lần đầu tiên với giá là 30 – 40 tỷ đồng/căn. Ở thời điểm hiện tại, giá bán của các shophouse này trên thị trường đã tăng hơn 220% với giá 100 – 130 tỷ đồng. Được chào bán ở cùng thời điểm, hệ thống 460 căn hộ nằm trong phân khu Sarimi – khu đô thị Sala lúc bấy giờ có giá từ 52 – 62 triệu đồng/ m2 thì đến nay, con số này cũng đã tăng lên thành 90 – 100 triệu đồng/m2.
Thủ Thiêm Lake View 1
Một thời gian sau, CII – một trong những công ty lớn trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng cũng đã cho ra mắt một số sản phẩm thương mại có tên là Thủ Thiêm Lakeview vào năm 2016. Dự án được triển khai trên tổng cộng 9 ha đất mà công ty có được theo hợp đồng BT – quy đổi giá trị đầu tư hạ tầng của khu dân cư phía Bắc với UBND thành phố Hồ Chí Minh. Thời điểm mở bán vào năm 2016, các căn hộ của Thủ Thiêm Lakeview 1, 2, 3, 4, 5 được bán với mức giá cho mỗi m2 là 50 triệu đồng. Đến nay, mức giá này đã tăng khoảng 50%, đạt mức 80 triệu đồng/m2.
Empire City cùng với The Metropole Thủ Thiêm
Sau CII, Công ty Liên doanh Thành phố Đế Vương (Empire City LLC) và Công ty Quốc Lộc Phát là những chủ đầu tư độc lập, tiên phong dấn thân vào những khu đất đẹp nhất nằm trong khu đô thị Thủ Thiêm vào năm 2017. Hai dự án nổi bật nhất lúc bấy giờ phải kể đến Empire City cùng với The Metropole Thủ Thiêm.
- Ở thời điểm năm 2017, các căn hộ thuộc 2 giai đoạn đầu tiên mở bản của Empire City có mức giá là 70 – 95 triệu đồng cho một m2. Cho đến nay, mức giá chuyển nhượng đối với các sản phẩm này đã cao hơn từ 35 đến 45%.
- Cùng với đó, các phân khu nằm trong dự án The Metropole Thủ Thiêm được mở bán đầu tiên trong khoảng 85 – 200 triệu đồng/m2 thì đến nay trên thị trường thứ cấp, mức gia dịch cũng đã tăng đáng kể từ 10 – 15%.
XEM THÊM:
Toàn dự án Senturia An Phú của Tiến Phước có những tiện ích gì?
Sự “nóng hổi” của bất động sản Thủ Thiêm
Thực tế chứng minh rằng các dự án bất động sản trong khu vực Thủ Thiêm luôn có nguồn cầu rất lớn. Do đó, dù số lượng dự án ngày càng tăng nhưng mỗi dự án sau khi ra mắt thị trường đều được bán nhanh chóng. Đặc biệt, những suất mua dành riêng cho người nước ngoài đều hết sạch chỉ trong “một nốt nhạc”. Theo chia sẻ của Tổng giám đốc SonKim Land – là đơn vị phát triển của dự án The Metropole Thủ Thiêm, dự án từ khi ra mắt đã có 3 lễ mở bán hết hàng ngay tại sự kiện.
Đây là một kỷ lục khó tin trong thị trường bất động sản hạng sang. Điều này cũng đã chứng minh sức hút khó cưỡng của Metropole nói riêng và các dự án thuộc khu đô thị Thủ Thiêm nói chung trên thị trường hiện nay. Trong hơn nửa thập kỷ vừa qua, giá bán căn hộ thuộc khu đô thị Thủ Thiêm ở cả thị trường sơ cấp và thị trường thứ cấp đều có sự leo thang đáng kể. Được biết, giá bán của các căn hộ ở đây hiện đang ngang ngửa giá đất nền tại một số phường thuộc địa bàn quận 2. Không chỉ vậy, các chuyên gia còn nhận định rằng giá bán chung cư ở khu vực này vẫn sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
>>> Lễ công bố dự án Green Center thu hút rất nhiều nhà đầu tư
Sở dĩ, bất động sản Thủ Thiêm có thể tăng liên tục trong suốt thời gian vừa qua chính là nhờ vào vị trí đắc địa. Bên cạnh đó, đặc điểm chung của tất cả các dự án tại đây chính là đều thuộc phân khúc hạng sang, cao cấp, đáp ứng tiêu chuẩn vượt trội nhất hiện nay. Sự đầu tư kỹ lưỡng về cơ sở hạ tầng cũng là một trong những lợi thế đặc biệt giúp bất động sản Thủ Thiêm luôn thuộc hàng top trên thị trường.
XEM NGAY: Phan Thiết có sân bay không?
" > 
" > 
" > 
" > 
" > 
" > 
